OXXO es una de las tiendas de conveniencia más populares en México, con presencia en casi todas las colonias de las grandes ciudades. La empresa busca constantemente terrenos y locales en zonas estratégicas para seguir expandiéndose. Sin embargo, ¿cuánto paga OXXO por rentar un terreno o local? Esta es una pregunta recurrente que muchos propietarios de inmuebles se hacen. En este artículo, profundizaremos en el tema para brindar una respuesta completa y detallada.
El modelo de negocio de OXXO
La primera tienda OXXO fue inaugurada en 1978 en Monterrey, Nuevo León. Desde entonces, la empresa ha experimentado un crecimiento acelerado, convirtiéndose en la tienda de conveniencia más grande de México. Actualmente, OXXO cuenta con más de 20,000 tiendas distribuidas en todo el país.
El modelo de negocio de OXXO se basa en la renta de locales comerciales y terrenos en zonas estratégicas. La empresa busca constantemente nuevas ubicaciones para abrir tiendas, pero no todos los terrenos o locales son aptos para este propósito. OXXO Inmuebles es la división encargada de buscar y analizar cada ubicación, para determinar si es viable abrir una nueva tienda en esa zona.
Los requisitos para rentar un terreno o local a OXXO
Si eres propietario de un terreno o local y estás interesado en rentarlo a OXXO, debes tener en cuenta que la empresa tiene ciertos requisitos que deben ser cumplidos. Algunos de ellos son:
- Buena ubicación: el terreno o local debe estar situado en una zona concurrida y de fácil acceso.
- Medidas adecuadas: el tamaño del terreno o local debe ser suficiente para albergar una tienda OXXO. El tamaño promedio de una tienda es de 103 metros cuadrados, sin contar áreas de refrigeración, almacenamiento o estacionamiento.
- Temas legales en orden: el propietario del terreno o local debe estar al corriente de todos los trámites legales necesarios para rentarlo.
- Contrato de arrendamiento: se debe firmar un contrato de arrendamiento en el que se establezcan las condiciones de la renta.
¿Cuánto paga OXXO por rentar un terreno o local?
Una pregunta común que muchos propietarios de terrenos y locales se hacen es cuánto paga OXXO por rentar un espacio. La respuesta, sin embargo, no es sencilla, ya que depende de varios factores.
En primer lugar, hay que considerar que OXXO no paga la misma cantidad por rentar todos los terrenos o locales. El precio varía dependiendo de la ubicación, el tamaño del terreno o local, la competencia en la zona, entre otros factores.
En promedio, OXXO paga alrededor de 18,000 pesos mensuales por el alquiler de un local. Sin embargo, esta cantidad puede variar considerablemente dependiendo de la ubicación. Hay casos en los que la renta mensual supera los 100,000 pesos, mientras que en otros casos puede ser mucho menor.
Aunque no existe una cantidad fija que OXXO pague por rentar un terreno o local, es importante destacar que la empresa es conocida por ser un buen pagador. Es decir, OXXO cumple puntualmente con el pago de la renta acordada.
OXXO Inmuebles y la búsqueda de nuevos terrenos y locales
Como mencionamos anteriormente, OXXO Inmuebles es la división encargada de buscar y analizar nuevas ubicaciones para abrir tiendas OXXO. La empresa realiza un análisis detallado de cada ubicación para determinar si es viable abrir una tienda allí.
Los principales criterios que OXXO Inmuebles toma en cuenta para evaluar una ubicación son:
- Demanda: el terreno o local debe encontrarse en una zona con alta demanda, es decir, en una zona con alto tráfico de personas o vehículos.
- Competencia: se evalúa la competencia en la zona para determinar si existe espacio para una nueva tienda OXXO.
- Costos: se analiza el costo del terreno o local, así como los costos de operación y la rentabilidad esperada.
- Accesibilidad: se evalúa la facilidad de acceso y la visibilidad del terreno o local.
A partir de estos criterios, OXXO Inmuebles determina si una ubicación es viable o no para abrir una nueva tienda OXXO. Si la ubicación es aceptable, la empresa procede a firmar un contrato de arrendamiento con el propietario del terreno o local, en el que se establecen las condiciones de la renta.
¿Cómo se financian las tiendas OXXO?
Un punto importante a tener en cuenta es cómo se financian las tiendas OXXO. Como mencionamos anteriormente, la renta de terrenos y locales es una parte importante del modelo de negocio de OXXO. Sin embargo, esta no es la única fuente de financiamiento de la empresa.
Otra fuente importante de ingresos para OXXO son las ventas en las propias tiendas. Según datos de Jonathan Ruiz, la cifra promedio de lo que ingresan estas tiendas es 924 mil pesos al mes, lo que da un promedio de 30 mil pesos al día.
Es importante destacar que no todas las tiendas OXXO generan los mismos ingresos. La ubicación es un factor determinante en las ventas de cada tienda. Hay tiendas que por su ubicación venden mucho más que otras.
A pesar de esto, la ganancia promedio que le queda a cada tienda es de 4,300 pesos al día. Los clientes gastan poco más de 50 pesos cada vez que van a la tienda, de los cuales unos siete pesos representan la ganancia para la corporación antes de repartir dinero en pagos al mercado financiero o al SAT.
La rentabilidad de una tienda OXXO
La rentabilidad es un factor importante a considerar para aquellos que estén interesados en rentar un terreno o local a OXXO. Como mencionamos anteriormente, el promedio de ganancia diaria por tienda es de 4,300 pesos. Sin embargo, esta cantidad puede variar, ya que depende del volumen de ventas de cada tienda.
A pesar de los costos asociados a la apertura y operación de una tienda OXXO, esta sigue siendo una buena opción de inversión para aquellos que buscan obtener un ingreso adicional a través de la renta de un terreno o local.
Otras opciones para rentabilizar un terreno
Rentar un terreno o local a OXXO puede ser una opción muy rentable, pero no es la única forma de rentabilizar un terreno sin edificar. Hay otras opciones que pueden ser igualmente interesantes.
Algunas alternativas son:
- Rentarlo a otras franquicias y tiendas de conveniencia: OXXO no es la única empresa que busca terrenos y locales en zonas estratégicas. Hay otras franquicias y tiendas de conveniencia, como Circle K o 7 Eleven, que también pueden ser una buena opción de inversión.
- Rentarlo para estacionamiento: si el terreno está situado en una zona con alta demanda de estacionamiento, podría ser rentado para este fin.
- Rentarlo para almacenaje: si el terreno cuenta con instalaciones adecuadas, podría ser rentado para almacenar mercancías.
- Utilizarlo para proyectos agrícolas o ganaderos: si el terreno tiene las condiciones adecuadas, podría ser utilizado para proyectos agrícolas o ganaderos.
Conclusiones
Como hemos visto, rentar un terreno o local a OXXO puede ser una opción muy rentable, pero es importante tener en cuenta todos los requisitos y factores que influyen en la renta de un local. La cantidad que OXXO paga por rentar un terreno o local varía dependiendo de varios factores, como la ubicación, el tamaño del terreno o local, la competencia en la zona, entre otros.
Es importante destacar que OXXO es conocida por ser una empresa seria y responsable en cuanto al pago de rentas, lo que la convierte en un buen prospecto para aquellos propietarios que buscan rentabilizar un terreno o local. Sin embargo, también hay otras opciones interesantes a considerar, como rentar a otras franquicias o utilizar el terreno para otros proyectos.
En conclusión, la renta de un terreno puede ser una excelente forma de obtener ingresos adicionales, siempre y cuando se tomen en cuenta todos los aspectos involucrados en este proceso.
